千億房企今年目標很謹慎 碧桂園僅設定較去年增加5%
圖/東方IC
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??昨天，碧桂園公佈2014年業績，去年該集團合同銷售金額約1288億元，同比增長21.5%，至於2015年的銷售目標，則定為較2014年度增加5%至1350億元。而另一個行業龍頭企業萬科此前更表示不設固定的銷售目標，而是順勢而為，積極銷售。業內人士分析，從千億房企謹慎制定年度目標看出，雖然有央行降息的利好以及兩會傳遞出的決策層對樓市的態度從“調控”再度轉為“支持”的正能量，但基於庫存壓力大和今年前2月銷售業績未見喜色，都不敢輕易大幅提高今年目標，對2015年的業績預期僅僅是但求微漲。
??值得一提的是，記者註意到，2014年房企為求去庫存趕業績，使出渾身解數，借助互聯網工具，搞網絡營銷，采取多元化優惠措施，積極采用分期付款方式刺激消費等等，這些都可能在2015年成為新常態。
??大房企目標最保守
??碧桂園的2014年全年業績公告顯示，2014年集團共實現合同銷售金額約人民幣1288億元，合同銷售面積約1928萬平方米，分別同比增長21.5%和21.0%。銷售樓款現金回籠約為1058億元，首次實現現金回款過千億元。全年共有77個全新項目開盤，大部分位於廣東省外。
??按目標市場計算，集團約50%銷售貢獻來自於瞄準行政劃分為一二線城市的項目，另有約50%來自於瞄準三四線城市的項目。
??集團首個亞洲以外的項目，位於悉尼市郊的碧桂園萊德花園，已於2014年6月開盤。去年全年，馬來西亞項目合同銷售達約26億元，銷售面積共18.8萬平方米，澳大利亞項目合同銷售約為25億元，銷售面積達5萬平方米。
??碧桂園對2015年銷售目標增幅制定為5%，碧桂園董事局主席楊國強在業績會上表示，對二三線城市房地產市場仍然看好，關鍵是要做出好的產品。
??碧桂園對2015年銷售目標增幅制定為5%，顯示出大型房企的謹慎和客觀。此前，行業龍頭企業萬科已表示不設固定的銷售目標，而是順勢而為，積極銷售。業界普遍預期萬科今年業績將繼續維持穩健增長。
??記者註意到，此前中型房企時代地產和越秀地產上調的年度目標幅度也分別僅10%及13%。
??使盡法寶應對新常態
??業界普遍認為，在經過多年的市場競爭優勝劣汰後，如今大型上市房“強者愈強”的優勢已經顯現。由於三四線城市普遍庫存巨大，投資風險大，導致一二線城市已經成為眾多房企重點佈局的主戰場，因此，不論是千億房企還是中小型房企都面臨著如何將蛋糕再做大的難題。
??針對2014年低迷的市場，如碧桂園等房企就采取一系列創新拓客手段促進業績，其中包括全民營銷、圈層營銷、員工總購房、合作方購房、分銷、大宗資產盤活、開通VIP購房通等，采用分期付款方式，刺激消費，業內人士稱，這將是2015年市場的新常態。
??羊城晚報訊 記者趙燕華報道
新聞來急需錢怎麼辦@我想知道105年勞工貸款哪家成功率最高?源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-03-13/08195981941310205251438.shtml
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