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銀行放貸額度收緊 公積金+組合貸飆升至六成
房價節節攀升，"錢荒"後貸款更是困難重重。近期，好幾位準備出手購房的市民均遇到百萬元房貸"缺口",對於該采取何種方式貸款心中沒譜。
記者向專業人士瞭解到，目前利率最低，放款速度最快的依然是公積金貸款，但由於公積金貸款具有上限限制，大部分房貸案例無法做到純公積金貸款。專業人士建議，在選擇商業貸款的時候，應盡量選擇一些尚有餘力的銀行，如果擔心放款太慢，不妨接受稍高的利率。而對於一些"另類"貸款模式，一方面涉嫌違規操作，另一方面利率高企，不過貸款時間較短，可以用來"過橋"救急，但不宜用來長期替代商業貸款。文/記者潘彧、李婧暄 實習生盧娜
"有公積金貸款指標的市民，基本上都采取公積金貸款保險貸款率利試算表或者組合貸。"昨日，保來理財總經理助理盧敏菁介紹，目前純公積金貸款和組合貸款的比例在整個房貸中占比達到六成，而去年，這個比例大概隻有四五成。
記者從多傢銀行瞭解到，對於首套房貸來說，建農中三傢銀行有優惠政策，建行實行首套房貸利率最低為基準年利率的九折，農行和中行實行首套房貸利率最低可享九五折，隻有工商銀行嚴格實行首套房貸利率為基準利率。而股份制銀行方面，招行、光大、廣發、中信銀行等大多已達到基準利率，僅渤海銀行仍有8.5折優惠。一位銀行業內人士表示，由於近期額度緊張，各傢銀行也會根據情況適當調整額度，因此變化比較大。另外，二套房貸方面，各傢銀行都已統一實行利率上浮10%。
此外，記者瞭解到，公積金貸款新屋房屋汽車貸款並不是每個銀行都有資格開展此項業務，除瞭五大國有行和華夏銀行的部分網點之外，其餘銀行均不受理。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-07-28/10353384776.shtml
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