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每平米最高降1600 武漢樓市馬年首現降價促銷潮
本報訊(記者馬振華 實習生潘瑩瑩)武漢房價走勢到底會怎樣？隨著周末新一輪樓盤開盤，樓市火爆場景不再，買賣雙方趨向僵持。記者昨日獲悉，新開盤的樓盤中，武昌有樓盤單價悄悄降瞭400元，漢陽有樓盤推出數量很少的特價房，優惠力度高達1600元/平方米。【3月樓市：開發商漲價探市 購房者舉棋不定】
代墊信貸缺錢急用哪裡借錢武昌一樓盤降400元/平方米
昨天，在武昌一樓盤買房的購房者告訴記者，他去年11月份花瞭9200多元/平方米買瞭80多平方米的房子，而前天該樓盤再次開盤，他在現場看到，新房源位置比上一期好，同樣是80多平方米的房子折後價是8800元/平方米左右，細算下來，短短幾個月，自己房子價格就縮水5萬元。【諾獎得主把脈經濟：大城市房價下跌風險大】
記者瞭解到，這是開年來武漢樓市首次出現的降價樓盤，但由於新推出的房源與上一期不同，一般購房者很難發現。而記者從這兩周開盤的10個樓盤瞭解到，均價比去年都沒有上漲，武漢3月份樓市，在趨穩的同時，出現瞭個別樓盤局部下調房價的情況。
多傢房產研究機構新發佈調查報告顯示，3月上旬多傢樓盤開盤效果並沒有去年那樣火爆，房貸收緊政策讓樓市降溫趨勢比較明顯，樓市由此進入僵持期。
開發商頻推"特價房"鬧市
眼看著樓市預期發生改變，力求3月份"開門紅"的開發商頻繁推出特價房，試圖重新攪起購房熱，打破僵局。黃傢湖一樓盤均價為6000元/平方米，新推出瞭5800元/平方米的特價房。南湖一樓盤均價在9000元/平方米，20套特價房從11樓到30樓隨便選，單價為8700元/平方米。促銷力度大的要數漢陽一樓盤，該樓盤在100套左右在售房中設置瞭抽獎，如果能抽到最高獎，就能享受到5800元/平方米的特價，優惠力度高達1600元/平方米。
記者走訪瞭解到，與以往特價房相同的是，這些樓盤的特價房源很少，像黃傢湖四套房賣得隻剩二樓的一套房，漢陽的特價房中簽率在2%，實際就是一兩套。但與以往不同的是，這些樓盤的特價房不再是指定的尾房或次房，像南湖和漢陽的特價房隨機性比較強，特價的水分不大。
不排除局部地區價格回調
武漢樓市接下來形勢如何？某研究院認為，在房貸政策高壓銀行房貸利率一覽表信貸年息去哪裡汽車貸款信貸年息下，樓市房價短期內難以大漲，局部可能會有調整。對於一些資金緊張急於賣房回籠資金的開發商，其樓盤降價也是有可能的。而像漢陽四新等房價上漲快、供應量大的區域，局部調整房價也屬合理。
克而瑞研究機構認為，武漢樓市去年行情火爆，多數樓盤都賣得比較好，開發商的資金鏈不存在問題，因而降價的可能性很小。但受調控、房貸收緊和外地降價等因素影響，武漢房價上漲過快區域出現促銷可能性大。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-03-17/07223991882.shtml
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