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一至四月 買房族在湖南支出330億定金或預付款
【廣廈會客廳第78期：城市新商圈蓄勢待發】
"我交瞭1萬塊定金，現在覺得40平方米的房子有點小，不想買這裡瞭，可是不能退定金，怎麼辦？"25歲的王萌最近有點苦惱，買這個房子吧，太小瞭，不買吧，定金打瞭水漂。
1-4月，像王萌一樣為瞭圓買房夢的人，在湖南支出瞭330億元定金或預付款。湖南省統計局近日發佈的數據顯示，由於今年以來商品房屋銷售狀況持續走高，定金及預付款和個人按揭貸款分別到位330.73億元和154.21億元，增長58.3%和35.6%。
賣房的速度快瞭，上市的房子卻少瞭
王萌快速下定買房的決心，緣於她發現市場上幾乎很少有符合她標準的房子。"覺得還馬馬虎虎的，就想快點買，怕一猶豫，房子沒瞭，價格也漲瞭。"
她的這種感覺，已經在湖南市場上印證瞭2-3個月。省統計局數據顯示，1-4月，全省共銷售商品房屋1262.76萬平方米，同比增長38.6%，比去年同期高59.9個百分點，增速比全國平均增速高0.6個百分點，在31個省份中排第13位，在中部六省中排名第三。其中，住宅銷售1163.23萬平方米，同比增長38.8%，比去年同期提高61.4個百分點。
在"買房族"們快速消化的同時，房子上市的速度卻沒跟上。數據顯示，1-4月，全省共竣工住宅80011套，比去年同期減少17073套，下降17.6%。
開發商信心不足，投資增幅回落
1-4月全省新開工房地產開發項目數量的同比減少，直接導致瞭竣工住宅的減少。數據屏東琉球房貸顯示，1-4月，全省新開工房地產開發項目108個，比去年同期減少61個，同比下降36.1%。
雖然在開發投資上，1-4月全省完成瞭586.33億元，同比增長12%，但增幅卻比去年同期低瞭5.1個百分點，比一季度回落3個百分點。增幅比全國平均水平低9.1個百分點，在31個省市自治區中排名第28，在中部六省中排名墊底。
"3月31日長沙市人民政府出臺瞭《長沙市國五條細則》，公佈瞭長沙市2013年新建商品住房價格控制目標。湖南省的國五條細則也將於近日正式出臺，這些強有力的調控措施相繼頒佈，進一步堅定瞭房地產調控措施不放松的決心，沖擊瞭開發商的投資信心。"省統計局投資處相關人士分析。
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賣出的10套房子中有8套是中小戶型
省統計局數據顯示，1-4月，144平方米以下中小戶型住宅銷售面積960.51萬平方米，增長50.3%，比住宅銷售面積增速高11.5個百分點，占住宅銷售面積的比重為82.6%，相當於每賣出10套房子，其中有8套是中小戶型。比去年同期提高6.3個百分點；中小戶型住宅銷售面積對住宅銷售面積增長的貢獻率高達98.7%，拉動住宅銷售面積增長38.3個百分點。
1-4月房地產投資
衡陽增長最多，長沙負增長
隨著調控深入，省會長沙與省內其他城市開發商，對房地產投資熱情，出現瞭明顯不同。數據顯示，1-4月，衡陽完成房地產投資268979萬元，同比增長達71.8%，在增幅上打頭陣；而長沙雖然以2731035萬元的投資額度，遠超省內其他城市，但卻同比下降5.2%，且呈現數月下降態勢。
湖南省分地區房地產投資情況青埔房屋信貸信貸房貸利息怎麼貸款比較會過件(1-4月)
漲幅前三位
指標名稱本期(萬元)同比增長(%)
衡陽市26897971.8
懷化市 27180353.5
婁底市22344449.3
漲幅後三位
指標名稱本期(萬元)同比增長(%)
湘西自治州797985.1
嶽陽市2268570.5
長沙市2731035-5.2
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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-05-24/06543208237.shtml
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