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首份地產龍頭業績快報 保利凈利超百億增近三成

  今日，A股四大地產龍頭之一的保利地產率先公佈瞭2013年業績快報，據披露，2013年度，公司實現營收923.33億元，同比增長34%；凈利潤107.69億元，同比增長27.63%；基本每股收益1.51元，ROE為22.99%。

  保利地產表示，報告期內收入與利潤均取得一定增長，主要源於公司已銷售的房地產項目在年內竣工交付並結轉收入。

  同時，保利地產公告瞭2013年的整體銷售情況，全年公司實現簽約面積1064.37萬平方米，同比增長18.11%；實現簽約金額1252.89億元，同比增長23.15%。其中，2013年12月，公司實現簽約面積104.04萬平方米，同比增長21.22%；實現簽約金額141.92億元，同比增長46.20%。這也為以後年度的業績增長奠定瞭基礎。

  目前，A股萬科等其他地產龍頭還未披露2013年度業績，但據其透露的不俗銷售情況來判斷，也將取得不俗業績。據查，萬科2013年全年累計實現銷售面積1489.9萬平方米，銷售金房屋信貸利率年息額突破1700億元，而這一數據在2012年為1400億元。金地集團則累計實現簽約面積359.8萬平方米，累計簽約金額450.4億元。

  事實上，2013年房地產企業整體銷售情況相當不錯。綜合中國指數研究院和克而瑞兩傢機構的數據發現，2013年有超過70傢房企進入年度銷售"百億軍團"，而2012年這個數字是53傢。其中有4傢企業新闖入"千億軍團"行列，分別是中海、萬達、碧桂園和恒大，加上之前的萬科、保利、綠地，目前年銷售額超過千億的房企數量已擴容至7傢。

  值得註意的是，以增長而論，房企陣營正呈現明顯的"越大越快"現象，即銷售規模越大，銷售增速越快。千億級企業銷售額平均增長45.57%，500億-1000億級企業平均增速43.18%，而100億-500億級企業平均增速37.59%，均高出全國商品房銷售額增速30%。這意味著，我國房地產行業在經歷多年的高速發展後，目前漸顯強者恒強、弱者恒弱的格局，未來或將出現行業整合趨勢。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-01-09/08262571672.shtml
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