長沙公園地產的價值還未體現在價格之上
新浪樂居訊(編輯 桑思)"公園地產的居住價值毋庸置疑，但目前還遠遠沒有反映到價格上。"11月24日，由長沙新浪樂居主辦、珠江酈城贊助、拓眾互動協辦的長沙微客圈微論壇如期舉辦，十餘名長沙微客圈名博共聚一堂，探討長沙公園地產價值論。
長沙微客圈名博共聚一堂 探討長沙公園地產價值論
現在買公園地產是買原始股
@一直被人叫光哥(珠江酈城策劃主管韓正光)：現在，在長沙買公園地產，應該是買原始股。在一線都市及世界大都市，中心城區的公園是非常稀缺的，城市越擴張，市中心的地價就越高。那麼，在商業價值這麼大的地方拿出這麼大的面積做公園，肯定是最稀缺的，一般在中心區域的公園是絕對的富人區。
@侯亮ALEX(長沙新浪樂居總經理侯亮)：原始股，從大的來講就是公園住宅的原始股概念。其實，從地價上來看已經領先於房價，看到瞭整個公園住宅的價格上漲。那麼，我們這個片區有一個新的概念是公園片區，而整個蘇圫垸濕地公園又遠遠大於洋湖垸和梅溪湖。所以，它的原始股的概念更加有張力。
@張焯華Hugo(中國策劃研究院高級房地產策劃張焯華)：什麼樣的是城市公園？個人覺得，在長沙這樣一個地方，到底是多少平方才能稱之為城市公園？跟面積有關系。
@邵中兵(三湘都市報房產傢居運營中心主任主編邵中兵)：公園從居住的角度來說，應該是購房人的首選，隻要你是想居住，應該是首選。因為，它有私屬於你的山、湖，讓人和自然更加融合，讓你更健康，心情更好，更舒服。我認為，價格=價值+稀缺性+沖動購買指數。目前，公園地產的價值是大傢公認的，應該說未來會越來越稀缺。
@羅情-網上行(長沙市網上行互動傳媒有限公司副總經理羅情情)：公園地產以後的發展趨勢很強，現在的空氣質量比較差，大傢的生活水平提高瞭，生活質量提高瞭，對居住環境的要求也會提上來的。所以，我認為公園地產未來的趨勢還是非常好的。
@公民老謝(天橙中國傳播機構策略總監謝任鴻)：我覺得長沙實際上沒有真正的公園地產，說梅溪湖也好，說洋湖垸也好，說蘇圫垸也好，更多的是生態環境，不是公園。所以，如果說真正的公園地產，應該是藏瓏，在公園裡的地產項目。
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- 公園地產的價值還未體現價格
- 長沙人對公園地產買賬嗎？
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-11-25/17563753048.sh新竹借款tml
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