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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
內容來自sina新聞
??賦予集體所有土地與國有土地同等的占有、使用、收益和處分權，對兩種所有制土地所享有的權利予以平等保護，實現憲法和相關法律保障下的同地、同權。
??建立城鄉統一的建設用地市場體系包含三層含義：一是同地同權。即集體經營性建設用地可以和國有建設用地一樣出讓、租賃、入股，打破集體建設用地不得出租的堅冰。二是同等入市。即集體經營性建設用地與國有建設用地在同一個平臺上合法入市交易，改變目前國有建設用地獨傢在平臺上交易，集體建設用地在灰市上非規范交易的格局。三是由供求決定價格。集體經營性建設用地進入市場，將改變目前由政府獨傢出讓決定供應、導致價格扭曲的局面，多個集體經濟組織以集體經營性建設用地主體入市，真正形成由供求決定價格的機制，促進土地市場健康發展。
??2.規范征地程序
??1.縮小征地范圍
??對圈內圈外土地按不同所有制準入的政策，除圈外可以用於非公益的非農建設外，圈內農民集體所有土地在符合用途管制前提下，也可不改變所有制性質進行非農建設。
??按照憲法原則，隻有公益性用途，才得征地。但是，由於公益性用途難以界定，導致公益性用地目錄遲遲難以落定。下一步可能采取負面清單的方式，隻要是營利性的用途，就不得征地。
??在用途管制下，農民集體土地與其他主體土地依法享有平等進入非農使用的權利和平等分享土地非農增值收益的權利。明確規劃的主要作用是落實空間和功能佈局，改變地方政府通過規劃修編將農民集體所有土地變為國有、政府經營的格局。
??[今後，將根本改革目前土地增值收益歸政府的狀況，建立土地增值收益歸社會的機制，保障原土地所有者獲得公平補償和土地級差地租，保障城市基礎設施建設所需的土地和資金，保障土地增值收益回饋社會，讓城鄉居民分享]
??新增建設用地用於非農經濟建設的，除為瞭公共利益目的征用外，可以保留集體所有。對於建成區內的現狀集體所有土地，可以采取“保權分利”或“轉權保利”方式，保障農民的土地財產權益。
??4.明確限定城市土地國有為建成區存量土地屬於國有
國開行專傢我國土地制度改革基本方向與展望
??3.打破目前因城市和農村的邊界區割
??一、城鄉土地同權入市
??阿蓮區農地貸款率利試算表二、城鄉統一的建設用地市場
??2.以用途管制為唯一的準入制度
??需要註意的是，允許集體經營性建設用地入市是有嚴格限定的，一是並非集體土地與國有土地一樣同權同價入市，隻是開瞭集體經營性用地一個口子；二是即便是集體經營性用地，也必須服從規劃和用途管制。
??三、推進征地制度改革
??十六大以來，黨和政府為推進征地制度改革付出瞭艱辛努力，但阻力重重，最主要的原因是支撐該制代墊2胎度的傳統發展方式難以改變。十八屆三中全會《決定》提出征地制度改革，包括以下內容：
??十八屆三中全會在“建立城鄉統一的建設用地市場”方面，提出在符合規劃和用途管制前提下，允許農村集體經營性建設用地出讓、租賃、入股，實行與國有土地同等入市、同權同價；在“加快構建新型農業經營體系”方面，提出鼓勵和引導工商資本到農村發展適合企業化經營的現代種養業，向農業輸入現代生產要素和經營模式；在“賦予農民更多財產權利”方面，提出保障農戶宅基地用益物權，改革完善農村宅基地制度，選擇若幹試點，慎重穩妥推進農民住房財產權抵押、擔保、轉讓，探索農民增加財產性收入渠道。2014年3月份，國務院發佈《國傢新型城鎮化規劃（2014~2020年）》單列一章“深化土地管理制度改革”，內容涵蓋土地制度的各個方面。2014年6月，發改委、住建部等11個部門聯合印發瞭《關於開展國傢新型城鎮化綜合試點工作的通知》，要求各省選擇符合條件的不同層級市、縣、鎮作為試點，土地制度改革是試點改革內容之一。結合十八屆三中全會及國傢新型城鎮化規劃的部署，本系列研究整理出以下改革內容。
??1.建立兩種所有制土地權利平等的制度
??現行土地制度負面後果的根源在於城鄉土地“同地不同權”，農村土地無法像城市土地一樣入市交易，從事非農建設開發。面對這一困局，近年來中央政府出臺不少政策，力圖從產權制度改革入手，推進現行土地制度改革，進一步釋放土地紅利，為經濟持續增長提供助力。
??雖然這一條早已提出，但執行得不好。下一步在征地范圍及保障機制建立之後，在征地程序中會加一道事前程序，讓用地一方和農民集體先進行協商，協商不成再啟動征地程序。
??3.建立合理、規范、多元的保障機制
??這是征地制度改革的核心，所謂合理，就是在堅持用途管制原則下，按照區位條件，對被征地實行市場化補償；所謂規范，就是在有瞭明確的征地范圍、補償價格和程序後，必須實行征地的，就必須按法律來；所謂多元，就是要切實解決失地農民長久生計沒有保障的問題。
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本文導航
- 土地制度改革基本方向與展望
- 土地制度改革基本方向與展望(1)
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-03-10/08015980849749547594769.shtml
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