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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-04-06/08105990636502072486376.shtml
??律師:合同繼續履行應視為原諒違約
近日,佛山仲裁委員會裁決,要求霍先生在裁決10日內清償所有借款及相關費用。
內容來自sina新聞
??2012年5月,霍先生向銀行抵押貸款瞭90萬元購買南海桂城怡翠世嘉華園一套房子,借款期限為360個月,每月1日銀行按時劃扣房供6000餘元。去年銀行兩次劃扣失敗後,將霍先生告上瞭仲裁委,仲裁委在2014年7月30日受理瞭該案。
去年6月1日-7月17日期間,銀行賬戶上餘額不足無法劃扣,被宣佈貸款立即到期,並要求立即還錢,否則將對抵押的房產享有優先受償權(俗稱“收樓”)。
??事件:兩次沒及時還補繳以為沒事瞭
元。南都記者從霍先生於4月1日打印的銀行卡客戶交易單獲悉,今年銀行也正常扣費,雖然其2月和3月繳費有延期,但每次繳費完銀行立即將房貸劃扣。
都記者獲悉,因業主斷供被銀行起訴的在去年並不少,不過一般都會調解,如果“房奴”確實還不上貸才會判銀行“收樓”。法院一名法官分析認為,霍先生繼續還
??今
動扣取其每月按揭房款行為可視為銀行已經默認繼續履行合同,原諒瞭霍之前的違約行為。作為律師,他也不明白仲裁委為何如此裁定。
??“房奴”們小心瞭,忘記還房貸可能會被銀行“收樓”。佛山市民霍先生因忙著出差一時“忘記”,
房奴一個多月忘還貸 慘被銀行 收樓
年1月27日,佛山仲裁委不公開開庭審理瞭此案。霍先生自認為已經按時還貸,銀行按時劃扣,這就不存在任何違約的行為瞭,故缺席瞭開庭。3月25日,仲裁
委裁決瞭此案。當判決書送到瞭霍先生手裡時,他才傻眼瞭。原來仲裁委支持瞭銀行貸款立即到期的訴訟,要求霍先生在裁決10日內清場借款本金及利息82萬餘
元,另外還需支付銀社頭鄉房屋貸款率利試算行財產保全、公告等費用;也就是說,霍先生4月4日前不還錢,銀行有權收樓。
??禪
城區政協委員、律師徐玉發認為,首先霍先生違約是事實。不過根據民法通則規定,民事法律行為可分為口頭、書面、默認和推定,本案中,銀行在霍先生違約後自
先生稱,自己出差在外,沒接到銀行催繳的電話,忘記瞭房供。在他得知銀行將他告上仲裁委之後,立刻往銀行存瞭3萬元,當天銀行劃扣瞭自己22385.12
??南
貸後,應主動向銀行申請撤訴,如果未申請,仲裁將繼續受理案件;當然在仲裁開庭時說明其繼續供房也是可以的,但本案中霍先生缺席未到庭才導致如此結果。
??霍
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