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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
"如果沒有足夠的貨幣資金，那麼一旦短期貸款到期，就將面臨資金鏈問題。"中房信分析師薛建雄表示。
存貨增加的上市房企達到88傢，不少增幅都超過100%。龍頭房企中，萬科存貨最高，達到3311億元，增幅為30%；保利為2399億元，增幅為28%；招商地產(16.49,0.060,0.37%)為784.8億元，增幅為7%；金地集團(8.28,-0.920,-10.00%)為766億元，增幅為9%。
"這就是為什麼一些城市樓市降價越來越激烈。"薛建雄說，今年以來，一些大型開發商已經意識到瞭潛在的風險，試圖通過提前降價的方式回款，如果今年年中、下半年宏觀環境的銀根沒有松動，市場需求也沒有增加的話，真正的降價潮將會到來。
去年庫存需32個月才能消化，專傢稱下半年或迎真正降價潮
數據可見，凈利潤增幅不及營收增幅三分之一，"以價換量"的無奈正在蔓延。
庫存飆升：需32個月消化
當年高價拿下的土地，如今正成為房企身上沉重的十字架。根據2013年年報，118傢上市房企2013年存貨總量達到1.81萬億人民幣，比2012年進一步增加3709億元，增幅達到28%。如果以2013年的營業收入計算，樓市需要32個月才能消化所有存量。
內容來台北市銀行信貸利率自sina新聞
截至昨天下午，全國已有118傢房地產上市公司(證監會行業板塊分類)發佈年報，共實現營業總收入6635億元，較2012年同期的5273億元，同比增長25.4%；實現凈利潤855.5億元，較2012年同期的775億元，同比增長10%。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-05-01/15484108862.shtml
負債率增：增加4239億元
大量資金用於土地債務協商信用儲備，上市房企負債率上升。房企負債總額也從2012年1.62萬億元增加到2.04萬億元，增加瞭4239億元，增幅26%。
一些大型房企為2013年的迅速擴張正在承擔資金鏈的風險。比如萬科的現金為443億元，比2012年減少79億元，但負債增加771億元，金地為186億元，減少20億元，但是負債增加143.7億元，保利地產(7.64,0.120,1.60%)現金沒有減少，但是負債增加484億元。
隨著負債大增，龍頭房企在拿地方面越來越謹慎。從數據上看，今年以來，20傢房企已經連續4個月減少瞭在土地方面的支出。其中1月為年內最高點，拿地總金額高達600.99億元，隨後便逐月下調，2月份拿地總額相比1月份近乎腰斬，為325.62億元，3月份則進一步下滑至254.54億元，4月截至23日，更是隻有55.95億元。
融資收緊：僅20%銀行貸款
今年以來，房企的融資難度越來越大，各個渠道收緊。在開發資金中50%來自於銷售回款，20%來自國內銀行貸款，30%來自其他渠道的融資。
今年銀行普遍收緊瞭房貸。中小開發商幾乎很難從銀行獲得貸款，大型開發商也隻能從授信額度內獲得貸款。以往國內開發商大量依靠海外融資，今年海外融資渠道也受阻。今年，A股再融資重新開啟，但是要從股市上獲得融資，難度比銀行貸款更難。
全國118上市房企報憂 部分企業 餘糧夠賣兩年多
很多三、四線城市樓市蘊藏巨大風險，放松限購就是必然的救市行動。
東方網4月30日消息：據《新聞晨報》報道，利潤縮水、高庫存，現金不抵負債，融資渠道全面收緊，年報揭露瞭房企目前糟糕的生存狀態。
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