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● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
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● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
銷售中心沙盤
項目開盤現場
蕉嶺奧園廣場自12月6日開放銷售中心後，隨即推出首屆繽紛嘉年華活動，親子互動，聖誕遊園會等主題活動輪番上演，而其後的“走進奧園”參觀各地項目的活動更加將開盤前期的預熱活動推到瞭高潮。在系列造勢活動後，開盤當日到場的購房者把銷售中心擠得水泄不通。
人氣真相：前期預熱活動聚人氣 蕉嶺本地商戶占半壁江山
縣城唯一的電影院——客都影院在賀歲檔期間隻有3部影片的排期。此外縣城的百貨業基本是以小門店零售為主，暫時找不到一傢大型超市。可以說目前蕉嶺地區的
隨後樂居小編到蕉嶺縣城進行瞭實踩，發現縣城商業圈主要集中在溪峰路、府前路及鎮山路這幾條街道，餐飲、娛樂、購物等業態均未形成比較聚集的規模，而
內容來自台中市汽車貸款貸款sina新聞
價格真相：11000-21000元/㎡商鋪價格區間大 洋房均價5000元/㎡
“如果你想增加機會，可以現場馬上增加一個籌，但是按照目前情況來看，機會還是不大，但起碼試一試，反正選不到合適的，錢可以退”早上9點多樂居小編在銷售中心見到一位銷售正在對一位購房者做出建議。購房者隨後表示先跟老婆商量一下就走出瞭銷售中心打電話。十分巧合，在中午12點選房差不多結束的時候，小編再次遇到這位購房者徐先生，他跟小編說瞭他想要的14棟鋪單位已經沒有瞭，因為14棟鋪是緊鄰項目自帶的購物中心的，位置比較好，他們考慮到蕉嶺人口和消費習慣，不敢冒險買內街的單位，至於以後是否買進夫妻倆都表示再看情況。
購房者在輪候區看戶型
銷售真相：緊鄰兒童廣場臨街商鋪最熱銷 洋房產品半數未出
從沙盤來看，項目主要由兩大主題建築構成，即項目自持的購物中心和以及主題商業街，其中以合圍購物中心和兒童廣場的11/12/13/14/15/16棟單位最熱銷，以14棟單位為例，截止12月20日12點，該棟隻剩下2層的2個鋪位，銷售透露這幾棟單位的首層商鋪去化率達到瞭90%以上。另外從銷控表來看，洋房去化率較之商鋪遜色不少，一方面是項目宣傳上主攻商鋪，以商業綜合體作為最大的噱頭;另一方面，項目緊鄰碧桂園翡翠灣社區，一位購房者直接給出瞭解釋“這邊都是購物為主，鋪位會在這裡買，住的話住社區型的樓比較好，如果選擇我肯定選碧桂園”。
商鋪起價1萬1 蕉嶺奧園廣場開盤引新舊消費觀起硝煙
開盤當日10點選房區情況
小編隨機瞭解瞭下，當場的購房者中大部分都是蕉嶺本地的商戶，在縣城府前街經營傢紡用品店的楊先生表示：“周邊很多做生意的朋友都交瞭籌，我也交瞭2萬，也算看好這邊吧，但是還是要看看位置和價格的，畢竟我們隻是做小本經營的。”不過，從現場解籌進度來看，不時傳出單個買傢買進幾套連號的商鋪的成交聲音。由此可見，有部分商戶經營者是持觀望的心態前來瞭解，也不乏投資型買傢大手筆買入。
小編在現場瞭解到，在開盤當日購房購鋪的客戶可享受雙重優惠，除瞭認籌的2萬享10萬外還可享受開盤最高85折優惠。此次開盤共推出500套商鋪產品，部分單位一拖二出售，整體均價15000元/㎡左右，臨街首層整體均價12000-15000元/㎡，內街及二層單位整體均價11000元/㎡。部分購房者表示，商鋪的價格比自己預期的要貴。洋房方面，共推出32套單位，主打74-93平米的兩三房，樓高5層，在售均價5000元/㎡。值得一提的是，緊鄰奧園廣場的碧桂園翡翠灣打出瞭7000元/㎡的一口價宣傳條幅。
碧桂園翡翠灣打出一口價條幅
如今在佛山桂城開出租車的蕉嶺人阮師傅跟小編說，每次回蕉嶺過年都會在佛山拉一整車的日用品和年貨回去，不會在縣城買，因為分散而且怕買到“揭陽貨”。他表示現在鄉鎮裡很多人為瞭小孩的教育都會在縣城買房子，所
以蕉嶺的房價也從幾年前的4字頭飆升到瞭6/7字頭，縣城的消費群體是有，但是大部分人收入來源還比較單一，消費能力也有限，他認為縣城現有的商業是可以
滿足蕉嶺人的消費需求的。
而在深圳讀大學今年畢業回蕉嶺發展的小陳則與阮師傅持相反的觀點，她認為奧園項目不但可以增加就業和促進車貸利率比較2016蕉嶺地區的發展，更重要的是，對於他們這一代的年輕人來說，奧園廣場滿足瞭他們比上一代更多元化的購物需求，她很期待奧園廣場早點開業。
文/新浪樂居 曹楚敏
鎮山路實景
從9月拿地到10月奠基，12月6日開放銷售中心，蕉嶺奧園廣場(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖)在蕉嶺地區已形成瞭持續的熱議話題，項目在12月20日正式開賣首批產權商鋪及洋房產品，此次開盤，蕉嶺奧園廣場共推出500餘套產品，除瞭32套住宅產品外餘下都是商鋪產品，洋房戶型涵蓋74-93㎡的兩三房，均價5000元/㎡，商鋪方面，各棟層數和戶型不同售價不同，部分單位一拖二出售，即買一層附帶二層同時出售，價格區間在11000-21000元/㎡之間。
商業氛圍尚屬自然生長的原生態期。所以，可以說蕉嶺奧園廣場引入大型超市、影院、兒童主題商城等首次進入蕉嶺的全新品牌和業態，打造2萬㎡米購物中心是機遇與挑戰並存。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-12-24/15315953421481190149986.shtml
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