不交吉豪宅標的 好睇唔好食
??近期拍賣場的房產標的知名度較高，如珠江新城太陽城裕富公寓、順德碧桂園以及恒大綠洲的單位，可惜這些名盤標的都是“好睇唔好食”，全部為不交吉拍賣。珠江新城裕富公寓起拍價224萬多元，順德碧桂園106萬元出頭，恒大綠洲復式豪宅起拍價近360萬元，如果競拍者用“大刺刺”幾百萬買來標的卻收不瞭樓住不上，相信也不會有投資者或自住人士願意出手競拍。
??標的一：天河區馬場路38號之一1702房及室內財物一批，承做房貸信貸銀行信貸房屋買賣注意任何問題免費諮詢建築面積：97.7338平方米，起拍價：2244000元，保證金：220000元，不交吉，網上報價開始時間：2015年3月20日15時，拍賣行：廣東長城拍賣有限公司。
??點評：該拍賣標的位於馬場路裕富公寓內，該小區位於珠江新城內，東至平川路、西至馬場路、南至金穗路、北至黃埔大道西，地理位置較優越，附近有富力公園28、華駿花園小區，周邊商業居住氛圍良好。周邊有43路、53路、137路等多路公交車經停，距地鐵五號線潭村站約10分鐘距離，所在區域設有天河區第一實驗小學、獵德小學、天河中學、暨大附屬一院、太陽城廣場、超市等配套設施。目前周邊同類型物業二手均價為28000~30000元/m2，該標的起拍價約22960元/m2。據瞭解，拍賣標的位於一棟31層電梯樓第17層，東向，戶型為兩房兩廳，精裝修；樓齡約7年，保養良好，整體感覺較為新凈；持有產權登記號，登記時間：2010年2月23日，已過5年；使用性質為居住用房，已征收國有土地出讓金，使用年限70年，從1999年7月1日起。室內有地櫃、液晶電視、餐桌椅等傢私傢電一批，成色一般，目前閑置；不交吉拍賣。
??標的二：番禺區鐘村鎮碧桂園東苑盈翠路10座T02號房及室內財物一批，建築面積：127.50平方米，起拍價：1064631元，保證金：100000元，不交吉，網上報價開始時間：3月20日16時，拍賣行：廣東潛龍拍賣有限公司廣州分公司。
??點評：該拍賣標的位於順德碧桂園小區東苑。該小區西臨番禺河，南臨碧桂園歡樂世界，東鄰大夫山森林公園，附近有譽暉花園、雅典花園、錦繡生態園，自然景觀及居住氛圍良好。小區北臨105國道、西臨禺山西路，周邊有多個公交站場，但經停的公交路線較少，出行便捷度一般。所在區域有鐘村中心幼兒園、碧桂園IB國際學校、三桂小學、鐘村中學、碧江中學、醫院、銀行、肉菜市場等，生活配套基本齊全。目前同類型物業二手均價在10000~11000元/m2之間，該標的起拍價約8350元/m2。據瞭解，拍賣標的位於一棟樓梯樓內，戶型為三房兩廳，南向；持有產權登記號，發證日期為2008年7月24日，已過5年；房屋用途為多層住宅，建築面積為127.50平方米，土地使用期限至2069年10月12日。室內有傢私傢具一批，外觀新舊程度一般，維護與保養較差；不交吉拍賣。
??標的三：白雲區禦洲二街16號3002房，建築面積：268.6078平方米，起拍價：3594960.80元，保證金：359400元，不交吉，網上報價開始時間：2015年3月19日15時30分，拍賣行：廣東保利拍賣有限公司。
??點評：該標的位於恒大綠洲花園小區內，小區東為彩濱路、南為建設大道、西為沙溪大道、北為藤業一路，附近有保利西子灣、中海金沙馨園、中海金沙灣等大型住宅小區，所在區域基本生活配套齊全，有沙鳳小學、白雲中學、財富廣場、沙鳳綜合市場、超市、銀行等，附近設有公交車站，有205路、283路、424路等多路公交車通行，距地鐵六號線沙貝站約15分鐘步程，目前周邊同類型物業二手均價18000~20000元/m2，該標的起拍價約13384元/m2。據瞭解，拍賣標的位於31層電梯樓第30層，兩梯兩戶，戶型為四房兩廳一廚四衛雙陽臺，精裝修，朝南向，可望部分江景和園景，通風采光良好；樓齡約2年，整體感覺十分新凈；持有產權登記號，登記時間為2013年5月，證不足5年，使用性質為居住用房；已征收國有土地出讓金，使用年限70年，從2008年9月12日起；不交吉拍賣。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn台南安平農地貸款/news/2015-03-09/07035980472851189514717.shtml
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